Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,29 m², po kapitalnym remoncie, z południową ekspozycją i widokiem na skwer i warszawskie wieżowce, położone w samym centrum Warszawy przy ul. Emilii Plater 55.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do dalszego wynajmu krótko- lub długoterminowego, co czyni ją atrakcyjną propozycją również dla inwestora.

(English description below)

:: MIESZKANIE ::
Mieszkanie o powierzchni 35,29 m² znajduje się na 5. piętrze charakterystycznego budynku „Igrek” przy ul. Emilii Plater 55.
Lokal przeszedł kapitalny remont, obejmujący również wymianę instalacji, i został wykończony w podwyższonym standardzie.
Dużym atutem jest południowa ekspozycja okien, dzięki której mieszkanie jest jasne przez znaczną część dnia. Okna nie są bezpośrednio przysłonięte, a z lokalu rozciąga się widok na zieleń skweru oraz charakterystyczne wieżowce w centrum Warszawy.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyspą,
- dużej sypialni z łóżkiem małżeńskim, miejscem do pracy zdalnej oraz pojemną szafą,
- łazienki z wanną i funkcją prysznica, WC z bidetką,
- przedpokoju z zabudowaną szafą.

:: STANDARD I WYPOSAŻENIE ::
Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i gotowe do użytkowania lub dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
W salonie znajduje się rozkładany narożnik, stolik kawowy, telewizor oraz szafka RTV.
Aneks kuchenny został wykonany na wymiar i wyposażony m.in. w zmywarkę, piekarnik, okap oraz lodówkę SMEG. Wyspa kuchenna z hokerami tworzy dodatkową przestrzeń jadalnianą.
W sypialni znajduje się wygodne łóżko małżeńskie, duża szafa oraz stanowisko do pracy z biurkiem i monitorem. Pomieszczenie wyposażone jest również w klimatyzację.
Całość uzupełnia dębowy parkiet, który nadaje wnętrzu bardziej ponadczasowy charakter.

:: POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ::
Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w formule najmu krótkoterminowego.
Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z opcją dalszego wynajęcia go firmie zarządzającej za 4 000 PLN miesięcznie + opłaty administracyjne.
Przy cenie ofertowej 984 000 PLN odpowiada to potencjalnej rentowności brutto na poziomie ok. 5% rocznie.
Dzięki lokalizacji w samym centrum miasta lokal ma potencjał zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym.

:: BUDYNEK I LOKALIZACJA ::
Mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej charakterystycznych budynków mieszkalnych centrum Warszawy - tzw. „Igreku” przy ul. Emilii Plater 55, w ścisłym centrum Warszawy, w bezpośrednim otoczeniu najbardziej rozpoznawalnych punktów miasta.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się m.in.:
- Pałac Kultury i Nauki,
- Dworzec Centralny,
- Złote Tarasy,
- Rondo ONZ,
- Park Świętokrzyski,
- Plac Grzybowski,
- liczne restauracje, kawiarnie, biurowce i punkty usługowe.
Trudno również o lepszą komunikację - do dyspozycji w pieszej odległości są dwie linie metra, tramwaje, autobusy i pociągi.
Tuż obok budynku znajdują się ścieżki rowerowe i zielone skwery.

:: PIWNICA ::
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania - m.in. roweru.

:: STAN PRAWNY ::
Odrębna własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

CENA: 985 000 PLN - obejmuje pełne wyposażenie mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589



--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For sale: a fully renovated 2-room apartment of 35.29 m² with southern exposure and views of a green square and Warsaw’s skyline, located in the very center of Warsaw at 55 Emilii Plater Street.
The apartment is fully furnished and ready for further short- or long-term rental, making it an attractive investment opportunity.

:: APARTMENT ::
The 35.29 m² apartment is located on the 5th floor of the iconic “Igrek” building at 55 Emilii Plater Street.
The property has undergone a complete renovation, including replacement of installations, and has been finished to a high standard.
Thanks to its southern exposure and unobstructed windows, the apartment is bright and offers views of greenery and Warsaw’s city skyline.
The layout includes:
- spacious living room with kitchenette and kitchen island,
- large bedroom with a double bed, home office area and storage,
- bathroom with bathtub/shower and WC with bidet spray,
- entrance hall with built-in wardrobe.

:: STANDARD AND EQUIPMENT ::
The apartment is fully furnished and ready to move into or continue renting without additional investment.
The custom-made kitchen is equipped with a dishwasher, oven, extractor hood and SMEG fridge, while the bedroom features air conditioning, a large wardrobe and a work desk.
Oak parquet flooring adds a timeless character to the interior.

:: INVESTMENT POTENTIAL ::
The apartment is currently used for short-term rental.
There is an option to continue renting it to a management company for 4 000 PLN per month + administrative fees.
At the asking price of 985 000 PLN, this corresponds to a potential gross return of approximately 5% per year.
Its central location also makes it suitable for both short- and long-term rental.

:: BUILDING AND LOCATION ::
The apartment is located in the well-known “Igrek” building at 55 Emilii Plater Street, in the very heart of Warsaw.
Within a few minutes’ walk are:
- Palace of Culture and Science,
- Warsaw Central Station,
- Złote Tarasy,
- Rondo ONZ,
- Świętokrzyski Park,
- Plac Grzybowski,
- numerous restaurants, cafés, offices and services.
The location offers excellent transport links, with two metro lines, trams, buses and trains all within walking distance.

:: BASEMENT ::
The apartment comes with a basement storage unit, large enough to store, among other things, a bicycle.

:: LEGAL STATUS ::
Separate ownership with a Land and Mortgage Register. Mortgage financing is possible.

PRICE: 985 000 PLN - including the full apartment equipment.

Feel free to contact me and arrange a viewing!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589