Na sprzedaż przestrzenne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, jadalnią i spiżarnią tuż przy stacji metra Kabaty z podziemnym miejscem garażowym! Z mieszkaniem sprzedawana jest dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 5,6 m2.
Mieszkanie idealne dla miłośników Kabat, ceniących sobie świetne połączenie komunikacyjne oraz liczne tereny zielone wokół np. na spacery lub wycieczki rowerowe.
(English version below)

W skrócie:
- ul. Polnej Róży 1, Kabaty, Ursynów
- salon, sypialnia i oddzielna jadalnia oraz kuchnia ze spiżarnią,
- powierzchnia użytkowa - 63,20 m2, a powierzchnia po podłodze to ok. 69 m2,
- duża i wysoka komórka lokatorska - powierzchnia 5,6 m2, wysokość ok. 6 metrów,
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym tuz przy wyjeździe.


MIESZKANIE
Urokliwe mieszkanie, o powierzchni 69 m2 po podłodze (63,20 m2 powierzchni użytkowej) znajduje się na ostatnim 4. piętrze w kameralnym budynku tuż przy stacji metra Kabaty.
Mieszkanie zostało wykończone parę lat temu i jest w dobrym stanie technicznym.
Lokal jest świetnie rozplanowany, z dbałością o każdy detal (nad projektem czuwał architekt).
Wszystkie meble w lokalu były wykonywane na wymiar przez stolarza.
Dwustronność lokalu pozwala korzystać ze słońca przez cały dzień.
Ekspozycja okien pokoju dziennego i sypialni na południe, zaś okna kuchenne oraz jadalnia skierowane są na północ.

UKŁAD LOKALU
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny (o pow. 21,2 m2) ze strefą wypoczynkową wyposażoną w dwie sofy i dużym TV 65", biurkiem do pracy zdalnej, barkiem z lodówką na wino i dużymi regałami na książki,
- ustawna sypialnia (pow. 15,7 m2) z łóżkiem 160 cm, dużą szafą na ubrania, komodą i biurkiem,
- kuchnia z jadalnią i dużą spiżarnią (o pow. 15,8 m2) z pełnym wyposażeniem: piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, duża ilość szafek kuchennych, stół 4 osobowy,
- hall z szafą wnękową i schowkiem gospodarczym (7,2 m2),
- łazienka z dużym prysznicem i pralką (4,2 m2),
Mieszkanie idealnie nada się dla singla lub singielki, pary lub młodej rodziny.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu powstałym na przełomie lat 1999-2000.
Budynek posiada cztery kondygnacje - nie posiada windy.
Osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu, ochroną i garażem podziemnym.
Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana wiata na rowery.
Osiedle jest zadbane, z bujną zielenią i ładem przestrzennym.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na terenie dzielnicy Ursynów, w obszarze Kabat, tuż przy Lesie Kabackim.
Gwarantuje to niezliczone możliwości dla fanów odpoczynku na łonie natury, miłośników biegania czy jazdy na rowerze lub spacerów ze zwierzakami.
Dodatkowo w odległości 300 m od budynku znajduje się stacja metra M1 Kabaty, co zwiększy komfort życia i ułatwi codzienny transport.
W okolicy znajduje się wiele dobrych lokali gastronomicznych, lokali usługowych, oraz innych usług pozwalających na komfortowe życie. W bliskiej odległości znajdziemy również przedszkole, szkoły, siłownie i baseny oraz pocztę.


FINANSE
Cena za lokal i komórkę lokatorską: 920 000 PLN
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 40 000 PLN.


STAN PRAWNY
Uregulowany, jeden właściciel - lokal posiada księgę wieczystą (możliwe finansowanie kredytem hipotecznym).

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589


--- ENGLISH DESCRIPTION ---


For sale: a spacious and charming 2-room apartment with a separate kitchen, dining area and pantry, located just steps from Kabaty metro station, with an underground parking space. A large 5.6 m² storage unit is also included with the property.
An excellent option for anyone who values the green character of Kabaty, convenient public transport and easy access to walking and cycling areas.

APARTMENT
The apartment is located on the top, 4th floor of an intimate residential building close to Kabaty metro station.
It was finished a few years ago, is in good technical condition and was carefully designed with the support of an architect. Most of the furniture was custom-made.
The apartment is dual-aspect, with the living room and bedroom facing south, while the kitchen and dining area face north.

LAYOUT
The apartment includes:
- 21.2 m² living room with two sofas, 65” TV, home office area, wine fridge and bookshelves,
- 15.7 m² bedroom with a 160 cm bed, large wardrobe, chest of drawers and desk,
- 15.8 m² kitchen and dining area with a large pantry, fully equipped with oven, dishwasher, microwave and induction hob,
- 7.2 m² hall with built-in storage,
- 4.2 m² bathroom with a large shower and washing machine.
The apartment is well suited to a single person, couple or young family.

BUILDING
The property is located in a gated residential complex built around 1999-2000.
The 4-storey building has no elevator. The estate offers controlled access, security, underground parking and a locked bicycle shelter.

LOCATION
The apartment is located in Kabaty, Ursynów, close to Kabaty Forest, making it ideal for walking, running and cycling.
Kabaty M1 metro station is approx. 300 m away, providing convenient access to the rest of Warsaw.
The area also offers numerous restaurants, shops, services, schools, kindergartens, gyms and swimming pools.

FINANCES
Apartment + storage unit: 920 000 PLN
Underground parking space: 40 000 PLN

LEGAL STATUS
One owner, Land and Mortgage Register, mortgage financing possible.

Interested? Feel free to contact me!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589