Do wynajęcia słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie z dużym, blisko 11-metrowym tarasem, klimatyzacją, miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską, zlokalizowane w kameralnym budynku z całodobową recepcją przy ul. Obornickiej 29 na Wilanowie Królewskim.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 50,11 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z windą.
Lokal jest bardzo słoneczny - dzięki południowej ekspozycji oraz brakowi zabudowy bezpośrednio zasłaniającej okna do wnętrza wpada dużo naturalnego światła.
Dużym atutem mieszkania jest przestronny, słoneczny taras o powierzchni blisko 11 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
Dodatkowo, wszystkie ściany w lokalu zostały odmalowane po poprzednich najemcach.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Na mieszkanie składają się:
- słoneczny salon z wyjściem na taras - przed przekazaniem mieszkania zostanie dodatkowo wyposażony w nową rozkładaną kanapę oraz meble RTV,
- widny aneks kuchenny z oknem, wyposażony w zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz lodówko-zamrażarkę,
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim, komodą, witryną i telewizorem; pomieszczenie wyposażone jest dodatkowo w klimatyzację oraz automatyczne rolety zewnętrzne, pozwalające na pełne zaciemnienie wnętrza,
- osobna garderoba z dużą ilością miejsca do przechowywania,
- łazienka z wanną i funkcją prysznica,
- przedpokój.
Mieszkanie jest funkcjonalne i zapewnia dużo przestrzeni do przechowywania, dzięki czemu bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla jednej osoby, jak i pary lub rodziny z dzieckiem.

GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu, a także komórka lokatorska zlokalizowana na poziomie garażu. Jej wielkość pozwala m.in. na wygodne przechowywanie rowerów.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku i wyróżnia się kameralnym charakterem oraz wysokim standardem części wspólnych.
Do dyspozycji mieszkańców jest całodobowa recepcja i ochrona z możliwością pozostawienia i odbioru przesyłek oraz zamknięte, zielone patio.
Klatki schodowe zostały niedawno wyremontowane.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Obornickiej 29, w Wilanowie Królewskim - spokojniejszej i bardziej kameralnej części Wilanowa, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennych usług i komunikacji.
W odległości około 250 metrów znajdują się przystanki autobusowe Wilanów i Królowej Marysieńki.
Z pobliskiego węzła Wilanów kursują m.in. autobusy 116, 164, 251, 317 i 519, zapewniające połączenie m.in. z Metrem Wilanowska oraz pozostałymi częściami Warszawy.
W zasięgu około 10 minut spacerem znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z historycznym parkiem, który stanowi świetne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek.
W odległości niespełna 800 metrów znajduje się również przystanek tramwajowy Oś Królewska. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe.
To lokalizacja, która łączy spokojny, zielony charakter Wilanowa Królewskiego z dobrym dostępem do infrastruktury Miasteczka Wilanów i komunikacji z pozostałymi częściami miasta.

FINANSE
Łączny miesięczny koszt : 4 962 PLN
składa się z:
- czynszu najmu: 3 900 PLN / miesiąc,
- czynszu administracyjnego: 862 PLN / miesiąc,
- zaliczki na energię elektryczną: 200 PLN / miesiąc (później rozliczane wg zużycia)

WARUNKI NAJMU
- kaucja: 5 000 PLN,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- preferowana umowa najmu okazjonalnego,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589


--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For rent: a bright, sunny one-bedroom apartment with a spacious nearly 11 m² terrace, air conditioning, an underground parking space and a storage unit, located in an intimate residential building with a 24/7 reception desk at 29 Obornicka Street in Wilanów Królewski.

APARTMENT
The apartment has a total area of 50.11 m² and is located on the 2nd floor of an intimate three-storey building with an elevator.
The apartment is very bright and sunny - thanks to its southern exposure and the lack of buildings directly obstructing the windows, the interiors benefit from plenty of natural daylight.
One of the apartment’s main advantages is a spacious, sunny terrace of nearly 11 m², which serves as a natural extension of the living area.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The apartment consists of:
- bright living room with access to the terrace - before handover, it will additionally be furnished with a new sofa bed and TV furniture,
- bright kitchenette with a window, equipped with a dishwasher, oven, microwave, induction hob and fridge-freezer,
- bedroom with a double bed, chest of drawers, display cabinet and TV; the room is additionally equipped with air conditioning and automatic external shutters allowing for complete blackout,
- separate walk-in wardrobe offering plenty of storage space,
- bathroom with a bathtub and shower function,
- entrance hall.
The apartment is functional and offers plenty of storage space, making it a great choice for a single tenant, a couple or a family with a child.

GARAGE AND STORAGE UNIT
The apartment comes with an underground parking space included in the rental price, as well as a storage unit located on the garage level. The storage unit is large enough to conveniently accommodate bicycles.

BUILDING AND RESIDENTIAL COMPLEX
The building was completed in 2011 and stands out for its intimate character and high standard of common areas.
Residents have access to a 24/7 reception desk and security service, including the possibility of leaving and collecting parcels, as well as a private, gated and landscaped courtyard. The staircases have recently been renovated.

LOCATION
The property is located at 29 Obornicka Street in Wilanów Królewski - a quieter and more intimate part of Wilanów, while still offering very convenient access to everyday services and public transport.
The Wilanów and Królowej Marysieńki bus stops are located approximately 250 metres away.
The nearby Wilanów transport hub is served by bus lines including 116, 164, 251, 317 and 519, providing convenient connections to Metro Wilanowska and other parts of Warsaw.
Wilanów Palace and its historic park are approximately a 10-minute walk away, offering excellent surroundings for walks and outdoor recreation.
The Oś Królewska tram stop is also located less than 800 metres from the property. Grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants, cafés, educational facilities and various services are all available in the immediate vicinity.
The location combines the peaceful, green character of Wilanów Królewski with convenient access to the infrastructure of Miasteczko Wilanów and excellent connections to other parts of the city.

FINANCES
Total monthly cost: 4,962 PLN
This consists of:
- rent: 3,900 PLN / month,
- administrative fee: 862 PLN / month,
- electricity advance payment: 200 PLN / month, subsequently settled according to actual consumption.

RENTAL TERMS
- security deposit: PLN 5,000,
- minimum rental period: 12 months,
- occasional lease agreement preferred,
- apartment available immediately.

Feel free to contact me and arrange a viewing!
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589